КУПИТE ДВЕ НЕДВИЖИМОСТИ на этапе строительства И ПОЛУЧИТЕ ВТОРУЮ БЕСПЛАТНО

Купите две недвижимости на этапе строительства и получите вторую бесплатно.

Купите два объекта недвижимости по ценам, близким к стоимости строительства. Перепродайте один по рыночной стоимости и окупите свои вложения в оба объекта недвижимости, таким образом второй будет бесплатным для вас.

Что такое CoHousing (адаптировано и представлено в Болгарии как KoHousing)?

Программа CoHousing — это программа инвестиций в строительство, зародившаяся в прошлом веке в Дании.

Постепенно CoHousing распространился на Европу, США и другие континенты, причем программа принимала различные аспекты в зависимости от местных условий и традиций.

Наши партнеры Konstruktiv внедряют и поддерживают бренд KoHousing для Болгарии, адаптируя его к местному законодательству и образу жизни, а мы в Global Capital Invest предлагаем аналогичную программу совместного инвестирования в строительство в Италии, Франции, Португалии, Доминиканской Республике, Барбадосе и Сент-Люсии.

Главное преимущество CoHousing в том, что он дает возможность людям покупать недвижимость по цене, максимально приближенной к ее себестоимости. Как владельцы, они могут сохранить свою недвижимость или продать ее на более позднем этапе по значительно более высокой цене, с доходом от 50% до 100% от инвестиций.

Как работает CoHousing?

• Мы находим привлекательную недвижимость для инвестиций в строительство.
• Мы проектируем здания в соответствии с принципами Global Capital Invest.
• Открываем окно CoHousing на продажу определенного количества объектов недвижимости по программе.
• Закрываем окно CoHousing, благодаря чему каждый клиент программы получает идеальную часть земли, на которой будет построен объект.
• Дорабатываем инвестиционный проект и начинаем строительство.
• Мы строим и продаем недвижимость, предназначенную для свободного рынка. Завершаем Актом 16.

Что вам нужно сделать?

1. Выберите объект

Вы выбираете объект, который предлагается по программе CoHousing, и заявляете о своем желании купить в нем определенную недвижимость.

2. Подписание контракта

Вы подписываете договор на покупку недвижимости по программе CoHousing. Вы платите первый взнос за недвижимость.

3. Строительство и Акт 16

В ходе проектирования и строительства объекта вы будете регулярно получать информацию о текущей реализации проекта и, наконец, получите свою недвижимость по Акту 16. В связи с характером программы и тем фактом, что стоимость недвижимости в рамках CoHousing составляет близка к себестоимости, второй и последний платеж за него производится по разрешению на строительство.

Почему CoHousing?

С CoHousing вы можете позволить себе купить недвижимость, о которой мечтали. Цены на недвижимость в CoHousing приближены к стоимости объекта, поскольку клиенты выступают инвесторами в объект. Приобретая недвижимость на этапе проекта, вы можете запросить отдельные индивидуальные решения для вашей недвижимости, что дополнительно сэкономит вам деньги на последующем ремонте.

Покупая недвижимость у Global Capital Invest, вы приобретаете недвижимость с множеством различных характеристик. Все проекты Global Capital Invest подчиняются проектным решениям, которые следуют трем принципам компании, направленным на обеспечение высокого качества жизни.

Важно знать, что...

По программе CoHousing определенное количество объектов недвижимости продается с сайта. Остальная недвижимость предназначена для продажи по свободным рыночным ценам после получения разрешения на строительство. В случае неожиданной инфляции во время строительства дорожает только недвижимость, продаваемая по свободным рыночным ценам. Согласованные цены по CoHousing не меняются до окончания срока действия договора.

Для тебя это плюс...

Одним из больших преимуществ CoHousing является то, что пока объект еще находится на стадии проектирования, у вас есть возможность внести индивидуальные требования, которые будут учтены в проекте. Это дает вам возможность настроить вашу будущую недвижимость в соответствии с вашими конкретными потребностями и предпочтениями и сэкономить дополнительные средства на последующей реконструкции.

Часто задаваемые вопросы

1. Что включает в себя стоимость по CoHousing?

Важно отметить, что в цену недвижимости CoHousing включены все необходимые затраты на приобретение недвижимости – стоимость идеального участка земли, который клиент покупает в самом начале своих инвестиций, необходимые средства для строительства недвижимости, НДС, нотариальные сборы и муниципальные налоги, подлежащие уплате при подтверждении сделок.

2. Какие гарантии при покупке недвижимости через CoHousing?

CoHousing — это программа инвестирования, или покупки недвижимости на ранней стадии проекта по ценам, близким к ее себестоимости. Основное отличие от традиционной покупки недвижимости «в стадии строительства» заключается в том, что с помощью CoHousing клиенты становятся владельцами большой идеальной части земли, на которой будет построен будущий объект. Часть суммы первого взноса по договору предназначена именно для покупки земельного участка, что также является серьезной гарантией для клиента. Благодаря продаже недвижимости с помощью CoHousing и инвестициям компании строительство объекта становится финансово обеспеченным.

3. В чем интерес Global Capital Invest, ведь цены на недвижимость в CoHousing близки к ее себестоимости?

По программе CoHousing продается определенное количество объектов недвижимости с объекта, благодаря чему обеспечивается значительный капитал на его строительство. За счет этих средств и личного капитала компании реализуются инвестиции в строительство. Оставшаяся недвижимость, не входящая в программу CoHousing, предназначена для продажи после получения разрешения на застройку по свободным рыночным ценам. Именно благодаря этим продажам реализуется прибыль компании.

4. Какво се случва в случай на инфлация?

В случае инфляции цена объектов CoHousing остается неизменной, поскольку большая часть этих средств уже инвестирована в проект по заранее согласованным с подрядчиками ценам. В случае неожиданного увеличения стоимости строительных материалов разница рассчитывается по цене оставшейся недвижимости, предназначенной для продажи по ценам свободного рынка.

5. Когда будут готовы здания?

Для каждого объекта составляется график его реализации, а сроки проектирования и строительства прилагаются к самому договору. В связи с характером различных административных процедур возможны небольшие отклонения от первоначального графика, о которых клиенты незамедлительно информируются.

6. Могу ли я выйти из программы CoHousing?

Программа CoHousing предоставляет такую ​​возможность посредством так называемой «замещающей стороной». В этом случае договор расторгается и участник программы получает обратно уплаченные им средства.

7. Могу ли я продать свою недвижимость после ее покупки?

Одной из возможностей, предлагаемых программой CoHousing, является именно инвестирование в недвижимость с целью последующей продажи и получения хорошей доходности, которая может варьироваться от 50% до 100%. После начала строительства компания Global Capital Invest объявляет о продаже оставшейся недвижимости на объекте по ценам открытого рынка. Вместе с ними объявляются и объекты недвижимости клиентов CoHousing, желающие быть проданными. Global Capital Invest разрабатывает серьезную маркетинговую кампанию и вместе с высоким качеством проектирования и строительства успешно реализует все объекты недвижимости.

Что такое комплексная недвижимость без инвестиций?

Многие из наших клиентов приобрели два объекта недвижимости. Одну они продали по рыночным ценам, а другую оставили для своих нужд. Таким образом, от продажи первого объекта недвижимости они получили хорошую прибыль и вернули свои инвестиции в совместное жилье для обоих объектов недвижимости. Так и получилось, что вторая недвижимость, которую они оставили для своих нужд, стала бесплатной.

Кто управляет инвестициями в строительство?

Управленческий контроль строительного процесса осуществляет внутренняя команда профессионалов с многолетним опытом работы в сфере строительных инвестиций.

Могу ли я использовать банковское финансирование?

Да, можно использовать банковское финансирование, а в случае необходимости обеспечения кредита необходимо использовать другую недвижимость, поскольку выплаты с CoHousing осуществляются до получения разрешения на строительство. После возведения объекта черновой застройки залог может быть заменен приобретенной недвижимостью.

Каковы расходы на содержание недвижимости после Акта 16?

В случаях, когда недвижимость приобретается в комплексе зданий, цена обслуживания определяется в самом договоре CoHousing, цена которого различна в зависимости от класса объекта. В случае, если недвижимость находится в отдельно стоящем здании, стоимость обслуживания определяется ОСМД после ввода здания в эксплуатацию – Акт 16.

Теперь вы владелец недвижимости от Global Capital Invest!

Если вы хотите, вы также можете продать его, и ваша прибыль будет варьироваться от 50% до 100%.