СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ И МНОГОСЕМЕЙНЫХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

Строительство домов и многоквартирных жилых домов

Основная информация об инвестициях.

1. Вид инвестиций:

Строительство домов и многоквартирных жилых домов смешанного назначения с целью продажи отдельных объектов недвижимости.

2. Формы инвестиций:

Инвестиции могут быть в форме "Cuentas en Participación" или „Debt Investment“ (Долговые инвестиции), в зависимости от предпочтений и профиля риска инвестора.

• В "Cuentas en Participación" инвестор предоставляет капитал компании в обмен на от 30 до 60% прибыли от успешной реализации проекта. Эта форма инвестиций позволяет инвестору получать прибыль от проекта вместе с предпринимателем.
• В „Debt Investment“ (Долговых инвестициях) инвестор предоставляет кредит компании и получает фиксированную годовую процентную ставку от 12 до 18%, которая оговаривается заранее. Эта форма обеспечивает стабильную и предсказуемую прибыль без привязки к успеху проекта.

3. Минимальная сумма инвестиции:

• Минимальная сумма инвестиции зависит от имеющихся инвестиционных возможностей на момент инвестирования средств. Обычно минимальная сумма участия начинается от €100 000 для домов на одну семью и от €1 000 000 для многоквартирных жилых домов, при этом некоторые проекты также предлагают меньшие инвестиции за счет коллективного участия.

4. Минимальный срок инвестиции:

• 24 месяца с возможностью выхода из инвестиции через так называемую "замещающую сторону". В этом случае договор расторгается, и инвестор получает обратно уплаченные им средства, включая пропорциональную часть прибыли или оговоренных процентов. Эта часть рассчитывается исходя из времени, в течение которого были использованы средства, относительно общего срока действия договора.

5. Минимальный гарантированный годовой доход от инвестиций:

• 12% гарантированный годовой доход от инвестированной суммы с полным возвратом капитала в конце инвестиционного периода.

Как осуществляются инвестиции: шаг за шагом

1. Определение подходящих площадок для строительства:

• Мы выбираем стратегически расположенные участки в районах с высоким потенциалом развития. Мы анализируем местоположение с точки зрения инфраструктуры, спроса и стоимости будущей недвижимости.

2. Покупка участка:

• Мы приобретаем выбранные участки, соответствующие критериям инвестиционного роста и высокого спроса. Цены корректируются с учетом будущих цен продажи недвижимости.

3. Проектирование и планирование:

• Мы выделяем команду опытных архитекторов и инженеров для разработки проектов зданий в соответствии с современными стандартами и потребностями рынка. Составляем подробный план строительства.

4. Строительство жилых домов:

• Строительство начинается в соответствии с планом, включая всю необходимую инфраструктуру и архитектурные элементы. Мы строго следим за качеством строительства, чтобы гарантировать долгосрочную ценность.

5. Продажа завершенных объектов недвижимости:

• После завершения строительства мы продаем отдельные объекты недвижимости (квартиры, дома и т.д.) по рыночным ценам. Наша маркетинговая команда активно работает над продвижением проекта.

6. Возврат вложенного капитала и распределение прибыли:

• После успешной продажи недвижимости мы возвращаем первоначально вложенные средства и распределяем прибыль между инвесторами пропорционально их доле.

7. Повторение процесса:

• После распределения прибыли мы запускаем новые проекты, а инвесторы имеют возможность реинвестировать свои средства в следующие проекты.

Эта стратегия обеспечивает стабильную прибыль за счет реализации инновационных строительных проектов с высоким потенциалом.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

1. Каковы основные риски при этом виде инвестиций?

• К основным рискам относятся возможные задержки строительства, которые могут осложнить процесс, а также колебания рынка недвижимости. Также непредвиденные затраты во время строительства могут снизить ожидаемую прибыль. Для минимизации этих рисков необходимы тщательное планирование и профессиональное управление проектами.

2. Как гарантируется безопасность моих инвестиций?

• Безопасность инвестиций гарантируется выбором стратегических мест с высоким спросом и потенциалом роста. Тщательный отбор подрядчиков, строгий контроль качества и использование качественных строительных материалов – ключевые факторы, обеспечивающие стабильность стоимости недвижимости. Кроме того, прозрачный процесс и точные финансовые оценки обеспечивают предсказуемость инвестиций.

3. От чего зависит рентабельность инвестиций?

• Доходность зависит в первую очередь от формы инвестиций. Инвесторы, решившие инвестировать в форме «Cuentas en Participación», могут рассчитывать на процент прибыли от успешных инвестиций. Для тех, кто выбирает долговые инвестиции, годовой доход является фиксированным и основан на заранее согласованной процентной ставке на заемный капитал.
• Доходность также зависит от суммы инвестиций. Меньшие инвестиции предлагают более низкую норму прибыли и более низкие проценты, в то время как большие суммы увеличивают норму прибыли и процентов. Чем больше сумма инвестиций, тем выше будет доход.
• Кроме того, доход также привязан к сроку инвестиций. Чем дольше инвестор оставит свои средства в проекте, тем больший процент и прибыль он сможет реализовать.

4. Что произойдет, если вам не удастся продать недвижимость?

• В редких случаях, если мы не сможем продать недвижимость по ожидаемой цене, мы продолжим работу по поиску подходящих покупателей. Если это затянется, мы можем предложить различные варианты выхода из инвестиций, включая продажу по более низкой цене или сдачу недвижимости в аренду до улучшения рыночных условий.

5. Могу ли я выйти из инвестиций до окончания проекта?

• Инвестиции в этот тип проекта обычно носят срочный характер. Однако в некоторых случаях мы можем предложить выкуп вашей доли, если есть такое требование со стороны других инвесторов или партнеров. Условия для этого обсуждаются индивидуально в каждом конкретном случае.

6. Какая форма инвестиций вам подходит?

• Если вы инвестор, готовый взять на себя более высокий риск в обмен на возможность большей прибыли, Cuentas en Participación подойдет вам.
• Если вы инвестор, который предпочитает минимальный риск с предсказуемой и стабильной доходностью, Debt Investment (долговые инвестиции) — лучшее решение для вас.